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收房后装修时发现房子漏水怎么办

收房后装修时发现房子漏水怎么办


    在我们的生活实践中,在购房者收房的时候就已经差不多完成房屋买卖了,此时,屋主就可以随心所欲按照自己的安排给屋子进行装修。但是,实际中经常有购房者在对房屋仔细装修时又会发现其他问题,最为严重的差不多就是漏水问题了。房屋漏水会直接影响居住,侵害了购房者的利益。
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    根据实际情况,在新房收房装修时发现房屋漏水,会按以下具体情况作出应对措施:
     1、如果是装修时,施工方导致房屋漏水的,应找施工方维修处理,若造成损失,可要求赔偿损失。
其实,收房后在装修的时候发现漏水,可能并不必然是开发商的问题,实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此,屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的,不能一味找开发商要求赔偿,这是较为错误的做法。
     2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致,那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的,可要求赔偿损失,但应注意维修保养的期限。
    因为房屋不是永远不会损坏的,因此在之后住进去的时候,还发现有问题的,要注意一定的时间,而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定,房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏,法定的保修期限是5年,而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。因此,在收到房后,要有房屋自身问题的,建议就是赶紧找到开发商处理,千万不要有所拖延,延误保修时间。
     3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的,按照合同约定处理即可。
    实际中,很多人在签购房合同的时候,一般会注意里面的条款,尤其是保修期。购房者可以在此时尽量将合同内容详细,不能详细的就尽量用比较通用的条款分清责任。
    另外,在收房装修发现房子出现漏水的情况,如果是开发商的责任一般都可以找其赔偿的。如果开发商拒绝赔偿的,可以及时收集证据向法院起诉。

来源:找法网
 

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